Содержание недвижимости в Италии. Налоги, коммунальные платежи в Италии.
Ежегодный налог на недвижимость составляет 0,6 - 0,7% от кадастровой стоимости объекта и рассчитывается для каждого объекта индивидуально в зависимости от статуса территории, на которой он находится. Например, в Милане он составляет 0,5%. Данный налог рассчитывают и назначают местные муниципалитеты. Хочеться отметить, что в настоящее время будут пересматривать кадастровые стоимости обьектов недвижимости.
Например стоимость государственного годового налога на виллу комерческой стоимостью 2.500.000,00 евро составляет 3.200,00 евро в год, кадастровая цена этой виллы составляет порядка 550.000,00 евро. Страхование недвижимости в Италии возможно, но не является обязательным. Например страхование обьекта недвижимости стоимостью в 1.100.000,00 евро включая большую часть степени риска составит примерно 800 евро в год.
Сумма платежей за виллу или квартиру это обыкновенная сумма по использованию газа, света, воды - все оплачивается отдельно по показаниям счетчиков. Расход зависит от собственного режима привычек к температуре в помещении, использованию воды, а также от времени проживания в квартире или на вилле. Также необходимо оплачивать налог на вывоз мусора, который определяется исходя из местных параметров и количества проживающих персон, площадью обекта недвижимости. Диапазон от 300 евро до 2.000,00 евро в год. Для квартиры в резиденции с наличием собственной территории, бассейна, консьержа значительно увеличивается сумма платежей, поскольку все расходы по обслуживанию здания делятся на всех собственников. Чем больше комфорт, тем дороже расходы.
|